Arnona, Jérusalem

Le secret le mieux gardé de Jérusalem pour les investisseurs. Rues résidentielles calmes, espaces verts et proximité de Baka et Talpiot — à des prix offrant encore un potentiel significatif.

Arnona est le quartier où les acheteurs avisés de Jérusalem vont quand ils veulent de l'espace, du calme et de la valeur. Situé entre Baka et Talpiot, ce quartier résidentiel offre des appartements plus grands, des rues familiales et des prix 15-30% inférieurs à Baka voisin. La Promenade Haas — l'un des points de vue les plus spectaculaires de Jérusalem — se trouve au bord sud d'Arnona.

Profil du Quartier
Nom hébreuארנונה
Population12,000 résidents
CommunautéAnglo Franco
Prix moy. / m²35,000 ₪
Tendance (12m)▲ +6.4%
Tension du marchéDemande croissante

Pourquoi Arnona ?

Valeur Optimale

À 35 000 ₪/m², Arnona est 12% sous Baka et 33% sous German Colony — la meilleure proposition de valeur du sud de Jérusalem.

Prime d'Espace

Appartements plus grands qu'à Baka ou German Colony. Les familles obtiennent 20-30% de mètres carrés supplémentaires pour le même budget.

Catalyseur Infrastructure

L'extension prévue du tramway et la rénovation du district commercial de Talpiot vont significativement améliorer l'accessibilité et les valeurs immobilières d'Arnona.

Qui Vit à Arnona ?

Communauté Anglophone

Communauté anglophone croissante attirée par les prix attractifs et la proximité des réseaux anglophones établis de Baka.

Communauté Francophone

Familles francophones choisissant de plus en plus Arnona pour son espace et son accessibilité tout en restant connectées à la communauté francophone de Jérusalem.

Résidents Locaux

Familles israéliennes établies, fonctionnaires et jeunes couples qui apprécient la vie résidentielle calme avec un accès facile au centre-ville.

"Les prix de Baka étaient trop élevés pour nous, mais notre agent nous a trouvé un superbe 5 pièces à Arnona avec vue sur les murailles de la Vieille Ville — pour 30% de moins. Le quartier est calme, sûr, et nos enfants jouent dehors tous les jours. La valeur ici est incroyable."
Acquisition : appartement 5 pièces, Arnona Jérusalem · Juin 2025 · 3 200 000 ₪

Questions sur Arnona

Quel est le budget minimum ?
Les 2 pièces démarrent autour de 1 500 000 – 2 000 000 ₪. Un 4 pièces familial nécessite 2 800 000 – 3 800 000 ₪. Les grands penthouses atteignent 5 000 000 – 6 500 000 ₪.
Un non-résident peut-il acheter ?
Oui. Aucune restriction pour les étrangers, y compris à Arnona.
En combien de temps se vendent les biens ?
Moyenne de 40 jours. Arnona offre plus de temps de négociation que Baka ou German Colony, idéal pour les décideurs prudents.
Y a-t-il des services francophones ?
Oui — Arnona est proche de la communauté francophone de Baka et Melech Realty offre un service complet en français.

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